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이번시간에는 공인중개사 시험 합격자 통계에 대해 이야기해보겠습니다. 1985년 제1회 공인중개사 시험부터 2022년 제33회 공인중개사 시험까지의 합격자 현황과 합격률을 정리했습니다.
2011년 제22회 공인중개사 시험부터는 1차 시험과 2차 시험 응시자를 구분해 원서접수를 진행하기 시작했습니다. 1차 시험 합격자 통계 및 합격률은 22회 시험부터 집계된 점을 참고하시기 바랍니다. 해당 내용을 바탕으로 공인중개사 합격률에 대해 살펴보겠습니다. 2023년, 2024년 공인중개사 시험을 준비하는 분들은 아래 안내를 확인하세요.
공인중개사 합격률 – 1차 시험
제22회부터 제33회까지의 공인중개사 1차 시험 평균 합격률을 살펴보면 21.37%로 변동이 크지 않고 유지되고 있습니다. 그동안 중개사 합격률이 안정되었음을 의미합니다. 첫번째 시험은 쉬웠지만 갈수록 응시하는 사람들도 많아지다보니 변별력을 위해 문제를 어렵게 내고 있으며, 상대평가로 바뀌면 합격률이 현저히 낮아질 것으로 예상됩니다. 나이가 들어서도 평생직업으로 밥벌이를 할 수 있는 공인중개사 자격증을 취득하고자 하는 분들은 시험 일정을 확인하고 준비하는 것이 좋습니다.
| 구분 | 연도 | 응시자 | 합격자 | 합격률 |
| 제33회 | 2022 | 176,016 | 34,746 | 19.74% |
| 제32회 | 2021 | 186,278 | 39,775 | 21.35% |
| 제31회 | 2020 | 151,666 | 32,367 | 21.34% |
| 제30회 | 2019 | 129,694 | 27,875 | 21.49% |
| 제29회 | 2018 | 138,287 | 29,146 | 21.08% |
| 제28회 | 2017 | 128,804 | 32,969 | 25.60% |
| 제27회 | 2016 | 163,180 | 29,749 | 18.23% |
| 제26회 | 2015 | 93,185 | 25,957 | 27.86% |
| 제25회 | 2014 | 75,235 | 16,998 | 22.59% |
| 제24회 | 2013 | 62,817 | 14,243 | 22.67% |
| 제23회 | 2012 | 69,335 | 12,711 | 18.33% |
| 제22회 | 2011 | 72,482 | 9,800 | 13.52% |
| 합계 | 1,270,963 | 271,590 | 21.37% | |
공인중개사 2차 시험 합격률
제1회부터 제33회까지의 공인중개사 2차 시험의 평균 합격률이 20.70%로 집계되었습니다. 제15회 공인중개사 시험에서는 역대급으로 낮은 합격률인 1.48%를 기록한 적도 있었습니다. 최근 몇 년 동안은 20% 정도의 합격률을 보이고 있습니다.
2021년 제32회 공인중개사 2차 시험에는 15만 명이 원서접수를 했습니다. 이 중 92,569명이 시험을 봤으며, 그 중 26,913명이 합격했습니다. 따라서 합격률은 29.07%입니다. 2022년에는 88,378명의 응시자 중 27,916명이 합격하여 합격률은 31.59%로 나타났습니다. 공인중개사 2차 시험이 어렵다는 분들이 많지만, 오히려 합격자 수는 늘고 있음을 알 수 있습니다.
| 회차 | 시행일 | 응시자 | 합격자 | 합격률 |
| 제33회 | 22.10.29 | 88,378 | 27,916 | 31.59% |
| 제32회 | 21.10.30 | 92,569 | 26,913 | 29.07% |
| 제31회 | 20.10.31 | 75,214 | 16,555 | 22.01% |
| 제30회 | 19.10.26 | 74,001 | 27,078 | 36.59% |
| 제29회 | 18.10.27 | 80,327 | 16,885 | 21.02% |
| 제28회 | 17.10.28 | 76,393 | 23,698 | 31.02% |
| 제27회 | 16.10.29 | 71,829 | 22,340 | 31.10% |
| 제26회 | 15.10.24 | 58,178 | 14,914 | 25.64% |
| 제25회 | 14.10.26 | 45,655 | 8,956 | 19.62% |
| 제24회 | 13.10.27 | 39,343 | 9,846 | 25.03% |
| 제23회 | 12.10.28 | 44,540 | 11,373 | 25.53% |
| 제22회 | 11.10.23 | 56,875 | 12,853 | 22.60% |
| 제21회 | 10.10.24 | 67,039 | 15,073 | 22.48% |
| 제20회 | 09.10.25 | 73,180 | 15,906 | 21.74% |
| 제19회 | 08.10.26 | 89,428 | 16,117 | 18.02% |
| 제18회 | 07.10.28 | 82,465 | 19,593 | 23.76% |
| 제17회 | 06.10.29 | 79,398 | 10,496 | 13.22% |
| 제16회 | 05.10.30 | 81,543 | 16,603 | 20.36% |
| 제15회추가 | 05.05.22 | 88,919 | 30,680 | 34.50% |
| 제15회 | 04.11.14 | 122,318 | 1,805 | 1.48% |
| 제14회 | 03.09.21 | 147,500 | 29,850 | 20.24% |
| 제13회 | 02.10.20 | 159,795 | 19,144 | 11.98% |
| 제12회 | 01.09.16 | 85,456 | 15,461 | 18.09% |
| 제11회 | 00.09.24 | 91,813 | 14,855 | 16.18% |
| 제10회 | 99.04.25 | 81,585 | 14,781 | 18.12% |
| 제9회 | 97.11.02 | 69,953 | 3,469 | 4.96% |
| 제8회 | 95.11.12 | 42,423 | 1,102 | 2.60% |
| 제7회 | 93.11.14 | 28,114 | 2,090 | 7.43% |
| 제6회 | 91.11.10 | 65,187 | 1,798 | 2.76% |
| 제5회 | 90.04.01 | 30,660 | 3,524 | 11.49% |
| 제4회 | 88.12.18 | 25,964 | 5,507 | 21.21% |
| 제3회 | 87.11.29 | 19,166 | 943 | 4.92% |
| 제2회 | 86.11.02 | 26,167 | 3,018 | 11.53% |
| 제1회 | 85.09.22 | 157,923 | 60,277 | 38.17% |
| 합계 | 2,430,920 | 493,503 | 20.30% | |
공인중개사 합격 후기
공인중개사 시험의 합격률은 매우 낮은 편입니다. 1차 시험의 평균 합격률은 제22회부터 제33회까지 21.37%로 안정되어 있습니다. 시험은 갈수록 어려워지고 있는데, 이는 응시자가 많아지면서 문제의 변별력을 높이기 위함입니다.
더불어 상대평가로 바뀌면 합격률이 현저히 낮아질 것으로 예상됩니다. 2차 시험의 평균 합격률은 제1회부터 제33회까지 20.70%입니다. 최근 몇 년 동안은 20% 정도의 합격률을 보이고 있습니다. 공인중개사 시험에서 합격하려면 얕고 넓게 공부하여 과락만 피하는 것이 중요합니다. 독학으로도 합격이 가능합니다.
독학 합격수기
학원에 등록하지 않고 집이나 도서관에서 온라인 공인중개사 강의를 들어도 독학으로 합격할 수 있습니다. 공부한 지 6개월만에 합격한 분들도 많습니다. 반에서 절반 이상 성적을 받은 사람이라면 누구나 할 수 있습니다.
시험을 1~3개월 남겨둔 상황에서는 기출문제를 풀고 오답노트를 작성하는 것이 좋습니다. 역대 기출문제를 쉽게 다운받아서 풀어보면 출제유형을 파악할 수 있습니다.
이상으로 공인중개사 합격률, 수기 점수, 후기, 33회, 34회 합격자 분석을 마치겠습니다. 집에서 인강으로 공부해서 합격하는 분들이 많습니다. 문제는 집에서 공부하게 되면, 방해요소가 많아져서 본인이 독한 마음을 먹지 않으면 집중하기가 어렵다는 것입니다. 따라서 공부에만 집중할 수 있는 환경을 제대로 만드는 것이 중요합니다. 같은 시간을 투자해도, 효율적으로 기억에 남도록 이 방법 밖에 없습니다.